Você não perde venda por falta de imóvel
Perde por falta de tempo. E o tempo vaza sempre nos mesmos seis pontos, toda semana:
O anúncio que ficou para depois — e o imóvel parado há dois meses.
A mensagem do sábado que ficou sem resposta até segunda.
A visita de quinta que nunca teve retorno.
O proprietário sem notícia sua há três semanas.
A avaliação que você adia porque dá trabalho montar.
O Instagram parado porque não sobra cabeça para pensar em post.
Uma equipe resolveria. Só que equipe custa salário, treinamento e gestão — e na prática o corretor está sozinho com o próprio celular.
A IA não vende imóvel para você. Ela executa, em minutos, o que está encostado há semanas. Este curso é sobre isso — e só sobre isso.
Oito módulos na ordem em que o problema aparece
O que a IA faz e o que não faz
Onde ela ganha de você, onde ela te derruba, e o seu Perfil de Corretor — o texto que faz tudo sair no seu tom.
Anúncio que vende
Ficha de dados, descrição, cinco títulos, versão para OLX, legenda de Instagram e curadoria das fotos.
Preço com dado, não com achismo
Comparáveis, a armadilha da área privativa, ajustes por andar e vaga, e o estudo que você entrega ao proprietário.
WhatsApp sem sumir com cliente
Banco de respostas prontas, as cinco perguntas que qualificam dentro da conversa e como reaquecer quem esfriou.
Prospecção de proprietário
A abordagem que recebe resposta, o roteiro dos quatro toques, as réplicas para “já tenho imobiliária” e o roteiro da ligação.
Pós-visita e follow-up
O retorno no mesmo dia, o relatório semanal que segura a captação, a proposta por escrito e a condução da negociação.
Conteúdo que o Google e a IA acham
As 30 perguntas do seu cliente, o guia de bairro, o Perfil da Empresa no Google e um mês de conteúdo planejado.
Três ferramentas que você usa no mesmo dia
NÃO SÃO BRINDES. É O QUE FAZ O CURSO VIRAR ROTINA.
Caderno dos 50 prompts
Todos num arquivo só, prontos para copiar e colar. Fica aberto no celular enquanto você trabalha.
Painel de leads em Excel
A planilha que impede cliente de cair no esquecimento, com a rotina de cinco minutos por dia que a faz funcionar.
Modelo de estudo de mercado
O documento pronto para preencher e entregar — o que transforma discussão de preço em decisão.
RODA EM VOCÊ SE
NÃO RODA SE
Escrito por um consultor imobiliário que atende cliente, capta imóvel e negocia preço
Não é alguém que fala de inteligência artificial em tese. Sou co-fundador da aicapitei.com.br, empresa de captação de imóveis com inteligência artificial, e construí um portal movido a dados, com índice de preço por metro quadrado e conteúdo que aparece na busca.
Tudo aqui é o que eu uso. Inclusive o que não funcionou — dito com todas as letras, para você não perder tempo.
CAPTAÇÃO DE IMÓVEIS COM IAaicapitei.com.br →
Um assistente custa R$ 2 mil por mês. Isto custa R$ 197 uma vez.
79 páginas diretas ao ponto, na sua área de aluno, para sempre — com as atualizações inclusas.
ART. 49
Como todo produto digital, sua compra tem o direito de arrependimento de 7 dias previsto no Código de Defesa do Consumidor, processado pela Hotmart. Feito para quem vai aplicar o material — não para quem quer baixar e devolver.
Perguntas que todo mundo faz
Preciso pagar alguma assinatura de IA?+
Não. Tudo funciona nas versões gratuitas do ChatGPT, do Gemini ou do Claude. No Módulo 1 eu explico a diferença entre elas e digo exatamente quando vale a pena pagar — e antes disso, não vale.
Eu não entendo nada de tecnologia. Dá conta?+
Dá. Você não vai programar nem instalar nada. É copiar um texto, trocar as partes entre colchetes pelos seus dados e colar. Se você usa WhatsApp, usa isto.
O curso é em vídeo?+
Não. É material escrito em PDF, com os prompts prontos para copiar. Foi uma escolha: você não assiste, você usa — com o arquivo aberto no celular enquanto trabalha.
A IA vai responder meu cliente sozinha?+
Não, e o curso é explícito: a IA escreve, você lê, ajusta e envia. Robô solto no seu número é risco de bloqueio e de informação errada dada em seu nome.
Serve para quem trabalha com aluguel?+
Serve. Anúncio, atendimento, follow-up, conteúdo e rotina valem igual. Os módulos de preço e captação são mais voltados à venda, mas o método de comparáveis funciona para aluguel também.
Serve para qualquer cidade?+
Sim. Nada aqui depende de um mercado específico — pelo contrário, o Módulo 1 monta o seu contexto para que tudo saia adaptado à sua cidade, à sua região e ao seu tipo de cliente.
Quanto tempo leva para terminar?+
Uma tarde, se você ler de uma vez. Ou oito dias, a quinze minutos por dia. E dá para pular direto para o módulo que resolve o que está te apertando hoje.